ADMINISTRADORA DINHONESTO

NOSSA MISSÃO


ADMINISTRAR COM RESPONSABILIDADE O CONDOMÍNIO, FACILITAR A BUROCRACIA ENTRE LEIS, SÍNDICOS E
CONSELHOS DIRETIVOS, BASEADO NA TRANSPARÊNCIA E NA EXCELÊNCIA PROFISSIONAL COM ÊNFASE NA AGILIDADE
E QUALIDADES DOS SERVIÇOS OFERECIDOS.

O que é uma administradora de condomínios?

A administração visa planejar, organizar, dirigir e controlar o uso dos recursos de uma organização. Quando falamos sobre a administração de condomínios o objetivo é o mesmo e o principal foco é fornecer aos condôminos o bem-estar em seu lar.

A administradora de condomínio é formada por profissionais especializados na área jurídica, administrativa, financeira, entre outros, que resolvem as tarefas burocráticas de forma mais simples.

Não existe uma lei que regulamenta o serviço das administradoras de condomínio, mas ela pode ser regulamentada através do Artigo 653 do Código Civil:

Opera-se o mandato quando alguém recebe de outrem poderes para, em seu nome, praticar atos ou administrar interesses. A procuração é o instrumento do mandato.”

O mandato refere-se ao contrato estabelecido pela administradora e seu contratante.

O que faz uma empresa administradora de condomínios?

A administradora de condomínios é responsável por auxiliar o síndico na gestão condominial. Apesar disso, ela não substitui o trabalho do gestor, apenas presta o suporte necessário para que as atividades sejam feitas de forma eficiente.

Inclusive, a administradora precisa promover um ambiente agradável aos condôminos, através do cuidado com as áreas comuns, organização do condomínio e mediação de conflitos.

A administradora deve oferecer ao síndico todo o apoio necessário em funções técnicas, legais, tributárias e administrativas.

Quais as atribuições da administradora de condomínios?

Antes de contratar uma empresa, é importante saber exatamente quais são as atribuições da administradora de condomínios. Veja agora quais são as 10 principais responsabilidades:

1 – Gestão das áreas administrativa, de recursos humanos, financeira e jurídica do condomínio;

2 – Oferecer suporte/informações técnicas para tomada de decisões de síndicos, conselho consultivo e condôminos;

3 – Gerenciamento de arquivos do condomínio e de documentos obrigatórios;

4 – Gestão dos equipamentos de segurança;

5 – Administração das áreas comuns, controle e cobrança dos aluguéis;

6 – Gerenciamento dos serviços e contratos dos fornecedores de conservação e manutenção;

7 – Gestão do consumo de água, luz e etc.;

8 – Assessoria nas áreas de engenharia, arquitetura, paisagismo e decoração;

9 – Diligências junto às concessionárias públicas;

10 – Suporte para realização das assembleias.

Para que a gestão seja eficiente é importante lembrar que para cada item acima citado há uma lista enorme de atividades que precisam ser bem executadas para garantir o bom funcionamento do condomínio.

Por que é importante contratar uma empresa administradora?

De acordo com uma pesquisa realizada durante a pandemia pelo SíndicoNet, que ouviu mais de 2 mil síndicos em relação aos seus condomínios, 72,53% citaram que os serviços de limpeza devem permanecer mais intensos.

Ainda na mesma pesquisa, 59,33% apontaram o barulho como maior reclamação entre os moradores.

Como vimos, esse é só um dos problemas comuns nos condomínios, há alguns outros e, devido a experiência, a administradora de condomínio tem maior facilidade para dar suporte e resolvê-los e até evita o surgimento de novos problemas.

Além disso, não é necessário se preocupar com a parte administrativa, planejamento financeiro, folha de pagamento e contabilidade.

Porém, é importante frisar que, para que os serviços sejam realmente eficientes, é preciso contratar administradoras éticas, experientes e confiáveis.

Somos especializados na gestão de condomínios e prédios comerciais !

Buscando sempre prestar serviços de qualidade para atender a todas as necessidades, com soluções pensadas especialmente para sua demanda. Para maiores informações, entre em contato com a gente.

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